Maison à vendre, 150m², Sergines

Description

Magnifique maison contemporaine de 2022 aux performances énergétiques exceptionnelles ! Située dans un secteur calme au sein de la commune de Sergines (89140), commune qui bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, regroupement scolaire. Gare ferroviaire à moins de 10 minutes en voiture, sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140) pour trajet Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1H15 de trajet). Cette propriété est composée d'une immense et lumineuse pièce de vie de plus de 62m2 exposée Sud/ouest composée du coin salon et de son pôle à granulés, de la salle à manger et de sa cuisine ouverte toute équipée + sa cave à vin sur-mesure. Accès depuis cet espace à la très belle terrasse de 100m2 environ. Dans le prolongement, le coin nuit composé de sa suite parentale de 25m2 qui propose une salle de bains + douche + un dressing privatif. Une grande buanderie, un wc et un accès au double garage complète le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert le coin nuit composé de 3 chambres mesurant respectivement 15m2, 14m2 et 12m2. Deux d'entres elles ont un accès à un balcon privé de 32m2 environ chacun. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace nuit. Coté jardin : parcelle close de 530m2 composée sur sa partie avant de la très belle terrasse de 100m2 environ et de sa belle piscine aux dimensions 8/4. À l'arrière, coin pelouse entièrement clôturé. Vidé sanitaire présent. Les autres + : - 12 panneaux solaires installés pour une consommation réduite - Pompe à chaleur faisant chauffage et climatisation + ballon thermodynamique - Volets électriques sur l'ensemble de la maison - Tout à l'égout présent - Fibre optique installée Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 300878 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aubin Salon (Ei) immatriculé au Rsac de Dijon (21000) sous le numéro . Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 65 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 300878 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations