Appartement à vendre, 96m², Nantes

Description

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose: Au cœur du célèbre Triangle d'Or nantais, dans une rue piétonne au calme absolu, à deux pas du boulevard Guist'Hau et du centre histroique de Nantes, cet appartement de 96m² entièrement rénové séduit par son goût exceptionnel. Au 3ème étage d'un immeuble des années 1900 avec ascenseur, il marie le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond) à une décoration contemporaine soignée. Double séjour traversant et lumineux, papier peint texturé vert olive, verrières, mobilier chiné: une ambiance chaleureuse et bohème chic. Cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger conviviale. Un petit salon modulable se transforme en chambre supplémentaire grâce à un lit encastré, idéal pour recevoir tout en préservant son intimité. Deux chambres lumineuses, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, buanderie intégrée, et une cave en annexe complètent ce bien rare, à deux pas du tramway et de tous les commerces de l'hyper-centre. Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots) Charges de copropriété: 275€ par mois (chauffage et eau froide compris) Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé en Type de chauffage: Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique: 213 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2: 45 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1690€ et 2330€. Indice des prix au Etat général: Très bon état Année de construction: 1940 Prix de vente: 549 900,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.