Maison à vendre, 87m², Le Gua

Description

Maison 3 pièces 87 m² Cette maison à étage se trouve dans un hameau, à 5 mn du Gua, ville qui se développe en équipements commerciaux : Supérette , magasin de sport, boulangeries, Bricolage....Avec les belles plages à 30 mn, et Royan à 20 mn, vous serez au coeur de toutes les commodités (pôle santé à Royan). Orientées sud, les pièces principales de cette maison sont très lumineuses : vous entrez dans une cuisine, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une pièce de vie de 34 m², avec sa cheminée à foyer ouvert. Une baie donne accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin, clos et sans vis à vis. A ce niveau, un dégagement distribue salle de bains et toilettes. A l'étage, se trouvent deux chambres et des toilettes. La maison, en bon état, est chauffée par des convecteurs électriques. Un garage complète ce bien situé sur une parcelle de 337 m². Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :