Maison à vendre, 135m², Jussac

Description

5 chambres, 3 niveaux et de la place pour toute la famille! À Reilhac, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 135 m² qui offre un vrai confort de vie et surtout de l'espace pour chacun. Fidèle au principe du foyer auvergnat, les pièces de vie se trouvent au premier étage: une cuisine équipée, lumineuse et semi-ouverte sur un séjour convivial avec espace repas et salon agrémenté d'un poêle à granulés. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et coin bureau. La seconde dispose de deux rangements, mais aussi de volumes mansardés aménagés en coin bureau et petit salon. Un véritable espace à part, idéal pour un adolescent en quête d'indépendance! Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une cinquième chambre avec WC et point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau). Garage indépendant, atelier, chaufferie/buanderie et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse complètent l'ensemble. À l'extérieur: terrain faisant le tour de la maison, terrasse couverte, abri de jardin et garage indépendant. Côté énergie, les travaux récents (été 2025) font la différence: isolation thermique par l'extérieur de 140 mm, isolation de la sous-face du plancher, pompe à chaleur air/eau de 16 kW et chauffe-eau thermodynamique. Un poêle à granulés complète le chauffage. Résultat: DPE C! La pièce de vie a également été rénovée (sols et peintures). Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, notamment dans une chambre et la salle de bains. 135 m², 5 chambres, de beaux volumes et une configuration familiale peu ordinaire. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2047.00 € et 2769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). RSAC.