Appartement à vendre, 420m², Roubaix

Description

A saisir immeuble de rapport de 420m2 composé de 4 appartements et de 2 locaux commerciaux à 700m du centre de ville Métro Eurotéléport, Tramway, bus et commerces (Leclerc, restaurants..etc). L'entrée des appartements est indépendante des 2 locaux commerciaux. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée - 1 restaurant de 70m2 loué 850€ - 1 T2 de 50m2 loué 550€ composé d'une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain douche à l'italienne et une terrasse de 50m2 Au 1er étage - 1 T3 de 90m2 loué 630€ disposant de 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse de 40m2 avec un jardin de 100m2 Au rez-de-chaussée - Une épicerie de 60m2 loué 350€ Au 1er étage - 1 T3 de 70m2 loué 600€ desservant 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse de 20m2 - 1 T3 de 80m2 loué 630€ composé de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine équipée. La taxe foncière est de 3200€ dont une partie est la charge des 2 locaux commerciaux. Les compteurs électriques sont indépendantes et l'eau est compris dans les charges de 50€. Le taux de rentabilité est de 10%. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 829 406 990 Rsac Lille Rcp Groupama