Maison à vendre, 155m², Trévol

Description

NOUVELLE OFFRE 10 mn au nord de Moulins, sur 1532 m², Maison indépendante de 2014 (environ 155 m² habitables) comprenant : une très belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, surplombée d'une mezzanine ouverte avec plafond "cathédrale", une baie vitrée permet de profiter d'une agréable terrasse (pièce d'environ 45 m² avec un poêle à bois), 3 chambres avec placard certaines ouvrant sur la terrasse, salle de bain avec baignoire et douche "italienne", w-c suspendu, à l'étage : grande mezzanine ouverte (env. 50 m²) et w-c avec lave-mains le bien dispose également d'un cellier, d'une cave et d'un garage avec porte électrique. Le bien bénéficie d'une isolation performante (DPE en B) complétée d'un puit climatique avec échangeur dit "puit canadien", d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique. Le terrain agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'un abri de jardin avec bûcher. Quelques travaux de finition restent à faire, clôture à finir, portail, crépi.... Réf. 1801 - 205 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.88%TTC à charge acquéreur - Classe énergie 75 kWh/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année moyenne : 690 € ~ 990 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - IMMOBILIERE DU VAL D'ALLIER - Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR - RCS CUSSET - CPI CPI - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX