Appartement à vendre, 116m², Sceaux

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 116 m² | JARDIN 245 m² | EXPOSITION SUD-OUEST GRAND SÉJOUR 43 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | 4 CHAMBRES | DRESSING | PARKING(S) + CAVE | FAIBLES CHARGES! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement convoité, à deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal. Nichée dans un écrin de verdure, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces de bouche, services de proximité, restaurants, infrastructures sportives et salles de cinéma. La gare de Sceaux (RER B) est accessible en moins de 10 min à pied, garantissant une liaison rapide vers Paris. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'offre de transport. - Étage: Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur - Surface habitable: 116 m² - Espace de vie: Un séjour lumineux de 43 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s): Un magnifique jardin de 245 m² - Exposition: Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires: Une salle de bains moderne, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit: 4 chambres confortables - Espace pratique: Un dressing et de nombreux rangements - Annexe(s): Parking(s) et cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.