Appartement à vendre, 110m², Grenoble

Description

À vendre à Grenoble, dans le secteur recherché de l’Estacade, un ensemble immobilier de 110 m² au total, actuellement composé de deux espaces distincts et indépendants de 55 m² chacun. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 4 étages, cet ensemble bénéficie de deux entrées indépendantes, de compteurs d’électricité et d’eau séparés, ainsi que d’une cave. ? PREMIER ESPACE – APPARTEMENT DE 55 m² Appartement en bon état comprenant : 2 chambres d'environ 11 m² chacune Une salle de bains Un WC Une pièce de vie avec cuisine ouverte Un espace salon/séjour agréable Climatisation réversible dans toutes les pièces, hors salle de bains Une cour extérieure privative d'environ 10 m², directement accessible depuis l'appartement ? SECOND ESPACE – 55 m² ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION TOURISTIQUE Espace indépendant de 55 m² comprenant : Une chambre Une salle de bains Un salon Une cuisine Climatisation réversible Entrée indépendante Vendu entièrement meublé et équipé Ce logement est exploité depuis environ 3 ans en location touristique et génère une activité rentable, ce qui constitue un véritable atout pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant disposer d'un complément de revenus. Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire de choisir librement son mode d'exploitation. ⭐ LES ATOUTS ✅ Ensemble de 110 m² ✅ Deux espaces totalement indépendants ✅ Deux entrées indépendantes ✅ Compteurs eau et électricité séparés ✅ Appartement 2 chambres ✅ Cour privative de 10 m² ✅ Climatisation réversible ✅ Cave ✅ Location touristique exploitée depuis 3 ans ✅ Activité actuellement rentable ✅ Vendu meublé pour la partie exploitée en location touristique ✅ Charges de copropriété : environ 1 500 € / an ✅ Secteur Grenoble Estacade Prix : 270 000 € DPE en cours de réalisation. Taxe foncière et renseignements complémentaires communiqués aux personnes réellement intéressées. Bien atypique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + investissement locatif, résidence + activité touristique, ou investissement avec exploitation de l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me .