Maison à vendre, 140m², Le Lude

Description

Fermette isolée avec 2.3 hectares de terrain Fermette Isolée Avec Dépendances, Installations Équestres Et Accès Direct À La Forêt À seulement 10 minutes de Mayet, 10 minutes du Lude et 20 minutes de Château-du-Loir, Immo Sarthois vous propose cette ancienne fermette rénovée, située dans un environnement paisible, en lisière de forêt. Un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, avec dépendances, terrain en partie boisé et installations équestres - un bien rare sur le marché. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert bois, d'un espace bibliothèque, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie, d'un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et Wc. À l'étage : une mezzanine à usage de bureau, trois chambres et un cabinet de toilettes avec Wc. Les extérieurs comprennent plusieurs bâtiments annexes : un débarras et, à l'étage (accès par escalier extérieur), une chambre. Un bâtiment à usage d'atelier et de garage fermé avec abri pour véhicules. Une structure équestre comprenant un 3 boxes et un espace de stockage. Le terrain, agrémenté de deux paddocks clôturés et d'une partie boisée, est directement accessible depuis les dépendances, idéal pour les chevaux ou tout projet en lien avec la nature. Chauffage principal assuré par un insert bois, avec complément via une chaudière électrique.Consommation électrique actuelle : environ 140 € par mois. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 Mayet 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: [Coordonnées masquées] Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. Achat - Vente - Maison - Agence d'ECOMMOY Et Mayet Reference Annonce : Vm5647 - Daniel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : Vm5647 - Daniel-Pasque Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations