Maison à vendre, 186m², Châteaubourg

Description

Maison 5 pièces 186 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Kretz-Faucheux, Notaire associée, Selurl vous proposent : Maison / villa à vendre - Chateaubourg (35220) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nouveaute - Cornille Cornille - A 10 minutes de Vitré, 5 minutes de l'échangeur et de la N157 reliant Rennes à Laval Campagne : Longère 186m² habitables - Terrain 1880m² Au sein d'un hameau de 3 habitations, dans un environnement calme et verdoyant, vaste longère en pierres rénovée (Rdc en 2012 et étage en ) proposant 186m² habitables sur un terrain de 1880m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée (55m²), un couloir va desservir 1 chambres avec placard (16,50m²), une pièce aménagée pouvant faire office de seconde chambre ou pièce de loisirs (23,50m²), un second dégagement dessert une salle de bains et une buanderie. - A l'étage : une vaste mezzanine (26,50m²) va desservir 3 chambres (11,60m²/11,80m² et 22,30m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un Wc indépendant. Grand cellier sur l'arrière d'environ 35m². Le tout sur un terrain clos de 1880m² agrémenté d'un puits. Assainissement récent par microstation. Rénovation qualitative réalisée par des artisans locaux. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2860 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 295 800 € dont 3,79% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 285 000 € Réf : 118/1042 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Kretz-Faucheux, Notaire associée, Selurl - Notaires à Louvigné-de-Bais - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).