Appartement à vendre, 63m², Aubagne

Description

APPARTEMENT 3 pièces avec belle TERRASSE en EXCLUSIVITE AUBAGNE - Quartier calme et recherché, dans une résidence fermée, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, marché). Accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement T3 de 63m² environ avec une terrasse de 13m² orientée à l’est. Situé au 3ème étage d’une résidence soignée et fermée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres de 10m² environ, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. On accède à la terrasse par le salon et par la cuisine indépendante. Nombreux rangements et équipements (chaudière gaz individuelle, climatisation réversible). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE réalisé en 2026. ENERGIE Classe C (95kwh/m²/an) (79kwh/m²/an d’énergie finale) et EMISSION CO² dont GES classe C (15 kgco2/m²/an). Prix moyen des énergies (tarifs ) : entre 680€ et 980 €. Le DDT complet atteste de la conformité des installations de gaz et d’électricité. Copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Taxe foncière 2025 : 1645€ Prix de vente : 235000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. NOUS POUVONS VOUS PROPOSER EGALEMENT L'ACQUISITION D'UN BOX DANS CET IMMEUBLE (non compris dans le prix).