Appartement à vendre, 35m², Le Havre

Description

En plein coeur du Havre, dans le quartier très recherché des Halles Centrales, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 14 logements, sans ascenseur. Proposé au prix de 138 000 euros, ce bien entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie convivial. Le bien comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des Wc séparés. Parquet au sol, chaudière neuve et cave viennent compléter ce bien prêt à vivre. L'emplacement constitue un véritable atout. A seulement quelques pas des Halles Centrales, vous profitez immédiatement des commerces de bouche, boulangeries, restaurants et boutiques du centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et agréable grâce à la proximité du front de mer, du musée MuMa, de l'église Saint-Joseph ainsi que de nombreuses promenades. Les Jardins Suspendus et plusieurs espaces verts complètent également cet environnement idéal pour les moments de détente. Côté pratique, la gare du Havre est accessible en environ 15 minutes à pied et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble. Écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et les parkings publics. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an D Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1040 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 93 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.