Maison à vendre, 80m², Le Cateau-Cambrésis

Description

- IDEAL INVESTISSEUR - Maison de ville hyper centre - 6 pièces - 80m² IDEAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette charmante maison d'une superficie de 80 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une buanderie. Les 3 étages supérieurs desservent trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète le bien. Les + du bien : Récents travaux de rénovation : menuiseries PVC double vitrage neuves au RDC et toiture-terrasse neuve. Confort thermique maîtrisé avec un DPE classé D Emplacement central privilégié et taxe foncière modérée Electricité refaire en 2006 Un bien sain et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez votre conseiller Gauthier LEVEAUX AMALIA Immo pour visiter au plus vite ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 45 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).