Appartement à louer, 126m², Strasbourg

Description

Très bel appartement bourgeois de 5 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du très recherché Quartier de la Mairie, en plein cœur du centre-ville historique de Strasbourg. Niché au 4ème étage d’un immeuble d’architecte début du XXème siècle de 5 étages, ce bien d’exception saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et le cachet absolu de l’ancien magnifiquement préservé. Vous y retrouverez tout le charme de l’époque : un splendide parquet en chevrons d’origine en parfait état, 2 balcons d’ornement, ainsi que de magnifiques hauteurs sous plafond avec moulures. Ce bien est composé de 4 pièces en enfilade dont deux bénéficient d’un accès à grand balcon, ainsi qu’une cinquième pièce configurée en suite avec sa salle d’eau privative, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le grand balcon filant, profitez d’une vue totalement dégagée et privilégiée sur les joyaux architecturaux de la ville : le Mess des Officiers, l’Opéra national du Rhin, et le dôme majestueux de la Bibliothèque Nationale et Universitaire. Au pied de toutes les commodités citadines, vous profiterez d’un accès immédiat aux lignes de Tram B, C et F, aux commerces de bouche, ainsi qu’à l’Hôtel de Ville et la Banque de France. Chauffage collectif au gaz et eau individuelle électrique Loyer mensuel hors charges : 1750 € Charges mensuelles : 300 € Honoraires d'agence à la charge du locataire incluant l'état des lieux: 13 € / m², soit 1660 €. dont 323 € pour l'établissement de l'état des lieux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :