Appartement à vendre, 105m², Genas

Description

Situation : à Genas, dans le quartier d'Azieu, appartement de 5 pièces et 105,1 m² Carrez occupant tout le rez-de-chaussée d'une maison de 1960 divisée en deux logements. Accès indépendant, tout de plain-pied. Commerces de la place Jean Jaurès et bus TCL 28 et 29 à 5 minutes à pied. Côté jour : une pièce de vie de 35,5 m² réunit le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte, refaite en 2026. Elle se prolonge par un second salon de 20,2 m², pour une salle à manger, un bureau ou un espace enfants. Côté nuit : trois chambres de 12,1, 12,8 et 18,0 m², la plus grande ouvrant sur l'extérieur. Salle d'eau refaite en 2026 avec douche à l'italienne, WC indépendant. À l'extérieur : jardin de 109 m² et terrasse de 19 m² en jouissance privative. Garage de 23,2 m² compris dans le lot, dépendances de 38,9 m² (atelier et deux débarras) au fond du jardin, un stationnement dans la cour. Côté technique : chaudière gaz individuelle, radiateurs à eau, double vitrage. Copropriété de quatre lots : deux logements et deux stationnements. Les + : le plain-pied avec jardin, rare en appartement. Deux pièces de vie et trois chambres. Garage et dépendances. Bon à savoir : la copropriété a été créée en août 2026 sa publication par le notaire précédera la signature du compromis. Jardin, terrasse et dépendances sont à usage exclusif du logement. Les diagnostics d'avril 2025 seront actualisés avant compromis. Hauteur sous plafond de 2,30 m à 2,65 m selon les pièces. Plan, visite virtuelle 360°, photos et vidéos de ce bien sur aucarre.immo Cet appartement n'est pas tout à fait le vôtre ? Déposez vos critères de recherche sur aucarre.immo : vous serez prévenu des prochains biens dès leur préparation, avant leur diffusion sur les portails.