Appartement à vendre, 35m², Saint-Ouen-l'Aumône

Description

L'Agence Laforêt Cergy-le-Haut vous propose, en plein coeur de SAINT-OUEN-L'AUMONE, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, un agréable appartement de type 2 pièces situé au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un agencement optimisé. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée indépendante -Une agréable pièce de vie lumineuse Un espace nuit intelligemment séparé par une cloison, offrant une véritable distinction entre les espaces -Une cuisine américaine aménagée et parfaitement entretenue -Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un vaste extérieur accessible directement depuis la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie. Annexes comprises dans le lot : Deux places de stationnement extérieures côte à côte au sein de la résidence sécurisée. Situation locative : -Appartement vendu loué -Bail non meublé reconduit en février 2026 -Loyer mensuel : 721,07 € charges comprises. Les atouts du bien : -Résidence récente et sécurisée -4ème et dernier étage -Appartement lumineux et bien agencé -Grand espace extérieur -Deux places de stationnement privatives -Aucun travaux à prévoir -Investissement locatif sécurisé. Environnement : Situé dans un secteur calme et familial, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement serein dans un secteur recherché. Extérieurs : Vous apprécierez le grand extérieur privatif de 42M², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que l'environnement agréable offert par cette résidence récente et bien entretenue. Vue dégagée sur LA CATHEDRALE DE PONTOISE ET SAINT-OUEN-L'AUMONE CENTRE. Côté commodités : COEUR DE VILLE DE SAINT-OUEN-L'AUMÔNE : bords de l'Oise, accès rapide aux axes A15 et N184, gare Saint-Ouen-l'Aumône - Pontoise (lignes H, J et RER C), crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque, commerces de proximité (boulangerie, centre médical, pharmacie, tabac, restaurants, loisirs et supermarchés). (0.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398.71 euros.