Appartement à vendre, 66m², Séné

Description

RARE à la VENTE T3 dernier étage avec terrasse proche Vannes Tohannic EXCLUSIVITE BENEAT-CHAUVEL Idéalement situé à Séné Hippodrome, à proximité immédiate de Vannes Tohannic et de ses commodités, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 unique. Sa localisation stratégique offre un accès rapide aux grands axes tout en garantissant un environnement calme et privilégié. Laissez-vous séduire par l’ambiance et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Niché au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), une caractéristique rare qui garantit un ensoleillement permanent. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse spacieuse, offrant une extension extérieure idéale pour vos moments de détente. D’une surface de près de 67 m², l’agencement a été pensé pour le confort. L’entrée dessert un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, toutes deux pourvues d’un accès direct à une autre partie de la terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l’ensemble. Un parking privatif est également inclus. Cet appartement T3 dernier étage avec terrasses est une véritable opportunité, rare sur le secteur de Séné/Vannes. Parfait état, triple exposition, calme absolu… tous les critères sont réunis. N’attendez plus pour découvrir cette EXCLUSIVITÉ BENEAT-CHAUVEL. Contactez-nous pour organiser votre visite et sécuriser cette acquisition ! Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation163kWh/m².an Emissions19kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions19kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an Émissions : 19 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1462 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).