Maison à vendre, 87m², Valras-Plage

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une dame seule - Valras (34350) Age de la vendeuse : Femme 76 ans Bouquet : 46 200 € Rente mensuelle : 325 € Valeur vénale : 180 000 € Décote d'occupation : 95 530 € soit 53,07 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison mitoyenne à étage de 2001, en copropriété, de type 3 de 87,32 m² disposant d'un jardinet, d'une terrasse, d'un parking, d'une cour intérieure de 14 m², dans un quartier résidentiel calme de la commune de Valras (34) ! A seulement 1 km des plages de Valras ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 26,80 m², une cuisine de 8,2 m², un bureau de 7,5 m² une salle d'eau de 4,6 m² - Au 1er étage : Deux chambres de 12 et 13 m², un bureau de 7,6 m², une salle de bains de 4,20 m², une buanderie de 2 m², - Un jardinet et une terrasse, le tout de 25 m², - Un parking, - Une cour intérieure de 14 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Climatisation réversible Aucune charge de copropriété, syndic bénévole Taxe foncière : 1 315 € Travaux à prévoir : Quelques rafraichissements. Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Valras, dans le département de l'Hérault, proche de toutes commodités. A 13 km de Portiragnes, à 15 km de Béziers, à 20 km de Vias Plage, à 25 km d'Agde. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :