Maison à vendre, 80m², Saint-Raphaël

Description

Maison 4 pièces 80 m² Maison de plain-pied avec vue mer – Emplacement privilégié Offrant un cadre de vie rare et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² séduit par sa superbe vue mer et son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 339 m², elle allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée, réalisée en 2007. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux face à la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel (et climatisation réversible), menuiseries aluminium avec double vitrage pour une isolation performante, et un excellent état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, la terrasse invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre parfait pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat. Une maison rare sur le marché, libre de toute occupation, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, idéale en résidence principale ou secondaire. A 10 minutes environ à pied du centre et de la gare. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme ANDREANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 764 836 FREJUS Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).