Maison à vendre, 105m², Berrien

Description

Améliorée, agrandie et isolée avec amour depuis13 ans, nous vendons notre maison pour nous rapprocher de nos enfants et petits enfants… Ce que nous adorons : Son accès par un joli chemin privatif donnant sur un espace arboré de chênes, frênes, châtaigniers, merisiers et pommiers… Le calme et la tranquillité sans vis à vis dans une nature bio préservée entourée d’arbres. La proximité du bourg de Berrien à 700m, et de celui d’Huelgoat à 2km avec son supermarché, son chaos légendaire, la forêt et ses randonnées… La véranda de 40m2, ouverte à 180°, tellement agréable à vivre et qui nous offre un regard sur la nature sauvage, même les chevreuils nous rendent visite…nous y avons installé la cuisine entièrement équipée. La cuisinière à bois à proximité, sur laquelle nous mijotons tous nos plats en hiver. Le grand terrain de 1ha, sur lequel nous avons élevé des moutons, et le grand hangar de 200m2, avec ses crèches. Au poêle, seul moyen de chauffage jusqu’en 2023, nous avons rajouté une chaudière à pellets, qui chauffe toute la maison, bien pratique avec un silo permettant de stocker jusqu’à 3.3 tonnes de pellets, situés dans un garage attenant de 21m2. Dans la foulée, nous avons changé toutes les ouvertures, en double vitrage avec des grandes vitres, pour, vous l’avez compris, rester toujours au plus près de la nature, et renforcer l’isolation. Ces grandes fenêtres, toutes oscillo battantes, donnent à la maison, exposée plein sud, une grande luminosité. Une grande chambre au rdc, de 16,50m2, qui nous servait de bureau, peut accueillir une douche et lavabo pour devenir une suite parentale. Tous les branchements sont prévus. L’étage avec ses deux grandes chambres lumineuses, offre une vue imprenable sur les crêtes. Les deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche et lavabo. Toutes les pièces sont en plancher chêne et châtaignier (massif ou flottant), y compris dans la véranda en alu. Détails techniques : Construction toute en pierre des années 70 sur vide sanitaire Dalles en béton Peintures refaites de la marque Farrow and Ball. Combles et rampants isolés en ouate de cellulose Toiture en ardoises Huisseries double vitrage en alu oscillo battants 2023 Cuisinière bois Chaudière à pellets Oekofen avec silo 2023 Ramonage et entretien chaudière à jour Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme Ballon électrique Véranda en alu sur dalle bois et isolation ouate de cellulose, cuisine aménagée. Maison économe en énergie électrique : 40€ d’électricité par mois. Taxe foncière : 367€ en 2026. N’hésitez pas à nous appeler pour toutes informations complémentaires ou visite si la maison vous séduit…