Maison à louer, 48m², Sain-Bel

Description

Particulier loue : A Sain Bel, maison T2 en duplex de 48m² habitables. Idéalement située à 2 pas du centre, de ses commerces et toutes les commodités (gare TER , TCL 98, autoroute A89, marché, crèche, écoles, centre de loisirs, zone commerciale en direction de l’Arbresle, complexes sportifs et loisirs). Située non loin de la rivière Brévenne, vous serez en retrait de la route, au calme au fond du chemin d’accès privé. Une petite cour ensoleillée l’après-midi vous accueille avec ses 40m² (moitié privative et délimitée, autre moitié avec servitude de passage) Au RDC, le bien se compose d’une pièce avec cuisine ouverte (avec évier, meuble sous évier et meubles hauts), d’une salle d’eau (avec douche, lavabo et WC), d’un grand rangement avec étagères et penderie, et d’un autre rangement aménagé sous l’escalier. A l’étage, une belle pièce s’adapte à vos besoins et envies en faisant office de salon et/ou de chambre. Son parquet massif lui confère beaucoup de charme. Sans vis-à-vis, vous aurez une vue dégagée sur le château de Sain Bel et les jardins environnants. Une grande cave semi-enterrée de 25m² avec 4m linéaires de rayonnages métalliques complète ce bien. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, Production eau chaude par cumulus électrique, VMC. Diagnostics réalisés en décembre 2025. DPE : classe énergie C, consommation en énergie primaire 156 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre classe A. Loyer mensuel de 720 €/mois. 1 mois de dépôt de garantie Pas de charges de copropriété. Pas de frais d’honoraires de visite, de bail ni d’état des lieux. Libre à partir du 24 octobre 2026. Visites à organiser. Premier contact souhaité par messagerie, je vous remercie d’apporter des éléments sur votre projet, activité professionnelle, revenus et type de cautionnement (tiers solidaire / visale). Curieux s’abstenir merci.