Maison à vendre, 85m², Saint-Étienne-de-Serre

Description

En Ardèche, à 2 minutes de la mairie et de l'école de Saint-Étienne-de-Serre et à 10 minutes de Saint-Sauveur-de-Montagut, maison en pierre pleine de charme, parfaitement au calme et reculée de la route avec parking privé pour plusieurs véhicules. ​ La maison principale (85 m²) : ​Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec un poêle à bois en pierre et une cuisine orientée plein Sud, une terrasse avec vue Vercors, salle de bains, wc et 1 chambre. Étage : ​2 chambres, un couloir et 3 pièces sous combles. Grande cave sous le salon ​Confort technique : fenêtres en double vitrage et électricité en cours de conformité (septembre). ​Classe énergétique : G. ​ La dépendance (42 m²) : ​Un authentique fournil plein de potentiel, équipé d'un vrai four à pain de 2,50 m, d'un évier et d'un petit ballon d'eau chaude. Fenêtres avec vue sur la vallée. Idéal pour un atelier ou une future chambre d'hôte selon vos envies Grande terrasse avec magnifique vue sur la vallée et le Vercors au loin! Petite partie couverte. Sous le fournil, une cave à bois et une cave où se trouve le ballon d'eau chaude et un second évier. ​ L'extérieur (~1 200 m²) : -Terrain sous bois en pente, orienté Nord-Est, plusieurs fruitiers de 4 ou 5 ans déjà en production de petits fruits : ​ -2 amandiers, 2 poiriers, 1 kaki (plaqueminier),​ 1 pêcher, châtaigniers greffés, pieds de vigne,​ 2 oliviers, Des groseilliers, framboisiers et cassissiers. -En dessous de la terrasse, un carré potager. -Au fond du jardin se trouve un petit cabanon ​Petit havre de paix alliant authenticité et tranquillité ! Prix : 240 000€. ​ Pour plus de renseignements, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me directement par message ou par téléphone.