Maison à vendre, 123m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Maison 6 pièces 123 m² À Vendre - Cabinet Barth Immobilier - Plain-Pied - Potentiel D'agrandissement - Noyal-Châtillon-Sur-Seiche Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth immobilier Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison individuelle d'environ 123 m² habitables, vous séduira par son charme de l'ancien et son potentiel d'évolution. Son véritable atout ? Une maison entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie rare, avec en complément un grenier aménageable permettant d'envisager facilement des surfaces supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants. L'étage, une chambres supplémentaire a déjà été aménagée. Un garage avec espace buanderie et une dépendances de type hangar vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000m², f Les + : - Maison entièrement de plain-pied - Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) - Emplacement proche des commodités, et transport, aux portes de Rennes ! - Micro-station récente (2015) référence: 2653Ml Marine Lécorché (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 797 570 504 - Rennes. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).