Maison à vendre, 108m², Terres-de-Haute-Charente

Description

Maison d'habitation, d'une surface habitable de 108 m² (possibilité d'agrandir d'environ 30 m²), rénovée avec goût en 2021, comprenant : entrée/couloir 7.7 m² - séjour lumineux 19.90 m² avec insert bois dans cheminée / salon 14.80 m² (charpente bois apparente) très jolie cuisine aménagée et équipée 16 m² de 2023- chambre 16.30 m² salle d'eau 15.20 m² avec sèche serviette Wc suspendu 1.50 m²avec lave mains chambre 11.80 m² - dégagement 4.80 m² (pompe avec surpresseur pour puits dans placard) A l'étage : palier chambre de 12.9 m² 2 greniers à finir d'aménager (murs et plafonds sont isolés : travaux réalisés avec l'ANAH - les arrivées d'eau pour salle d'eau ,Wc et radiateurs) cave enterrée de 15.5 m² (accès par l'extérieur) vide sanitaire en partie (sous les 2 chambres, salle d'eau et WC) Garage attenant de 17.2 m² comprenant une 2ème salle d'eau de 3.6 m² avec Wc chaufferie/buanderie de 13.4 m² Garage non attenant de 59 m² + Dépendance non attenante (2 pièces :7.3 m² + 19.5 m²) Parc clos et arboré avec portail fer motorisé +puits Tout à l'égout Chaudière gaz de ville à production eau chaude( 2021) double vitrage Pvc (2021) avec volets roulants solaires et volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX Honoraires Agence Inclus: 180 200 euros HONORAIRES Agence : 6% T.T.C. À la charge de l'acquéreur PRIX Hors Honoraires: 170 000 euros. AGENCE Couttet IMMOBILIER Tél. Référence 2817-26-NB Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2484.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Couttet Immobilier : Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle)