Maison à vendre, 78m², Saint-Marcouf

Description

Pavillon 4 pièces 78 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CLEFS DU COTENTIN, NOTAIRES ET CONSEILS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MARCOUF (50310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'alliance parfaite entre le bord de mer et le confort du récent. Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Marcouf (50310), à quelques minutes de la plage, ce pavillon individuel DE PLAIN PIED construit entre 2012 et 2013 sur terrain d'environ 607m², propose des prestations modernes et évolutives. Terrasse exposée sud - Terrain arboré autour de la maison et clos de murs. Il vous offre une belle pièce de vie de 39 m² : Un espace salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux belles chambres indépendantes, bénéficiant chacune de leur placard intégré et de leur salle d’eau privative. Une arrière-cuisine/buanderie attenante, un WC avec lave-mains, et un garage avec porte automatique. Le + : Un étage avec charpente traditionnelle et dalle béton aménageable, prêt à accueillir vos futurs projets d'agrandissement. Classe énergie C (155) - GES A (5) - Date de réalisation des diagnostics le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1058€ et 1432€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du en vigueur lors de l'établissement du DPE. 250 560€ Honoraires 4.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires) Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées] Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Consultez nos tarifs : [URL masquée pour votre sécurité]/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL CLEFS DU COTENTIN, NOTAIRES ET CONSEILS - Notaires à Montebourg - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 058 € et 1 432 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).