Maison à vendre, 131m², La Baule-Escoublac

Description

Maison familiale rénovée avec piscine – Escoublac / La Baule 630 000 € – Particulier à particulier Située à seulement 1,5 km du bourg d'Escoublac, cette belle maison familiale de 131 m² habitables (180 m² pondérés) est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km des plages de La Baule, à 4 minutes du Golf International Barrière La Baule, à 5 minutes de Guérande et à 7 minutes de Saint-Nazaire. Son accès rapide à la voie express permet également de rejoindre Nantes en seulement 45 minutes, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement recherché entre mer, nature, loisirs et commodités. Construite en 1984 et entièrement modernisée entre 2022 et 2023 (cuisine, salles de bains, piscine, équipements extérieurs...), elle ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à poser vos valises. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Surface habitable de 131 m² et 180 m² pondéré comprenant : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour totalisant environ 55 m². Une cuisine entièrement rénovée en 2023, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : plan de travail en granit, hotte aspirante Bora intégrée, double réfrigérateur, lave-vaisselle ergonomique surélevé, four vapeur et four traditionnel. Une chambre confortable disposant d'un vaste dressing aménagé de six portes, offrant un espace de rangement particulièrement généreux et fonctionnel. Une salle d'eau avec double vasques. Un WC indépendant. À l'étage : Trois grandes chambres, toutes équipées de grands placards avec penderies intégrées. Une mezzanine ouverte pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture, équipée de rangements sur mesure avec étagères et penderies intégrées. Une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Extérieurs Le terrain de 1 500 m², entièrement clos et paysagé, offre un cadre de vie exceptionnel : Piscine avec PVC neuf. Traitement automatique à l'oxygène liquide neuf. Pool house avec douche et toilettes dédiées à l'espace piscine. Cuisine d'été extérieure. Local technique indépendant. Arrosage automatique alimenté par un puits. Entrée entièrement goudronnée. Portail motorisé. Attenant à la maison, vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand balcon de 21 m² équipé de 2 stores bannes électriques éclairés installés fin 2024. Sous-sol complet aménagé La maison dispose d'un vaste sous-sol occupant toute sa surface, parfaitement entretenu et aménagé : Garage permettant de stationner deux véhicules. Buanderie. Grande cave. Plafonds plâtrés. Murs enduits et peints. Sol protégé par une peinture époxy. Un espace particulièrement propre et fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Prestations complémentaires Chauffage électrique. Poêle à pellets. Terrain arboré et parfaitement entretenu. Arrossage automatique. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : C. GES : A. Les atouts ✓ Secteur recherché d'Escoublac ✓ À proximité immédiate de La Baule, Guérande et Saint-Nazaire ✓ Accès rapide à la voie express et à Nantes ✓ Terrain clos et arboré de 1 500 m² ✓ Piscine, pool house et cuisine d'été ✓ Cuisine haut de gamme rénovée en 2023 ✓ Sous-sol complet aménagé et impeccable ✓ Exposition Sud-Est / Sud-Ouest ✓ Maison entièrement modernisée ✓ Aucun travaux à prévoir Une maison familiale confortable et lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et du Golf de La Baule. Agence s'abstenir, merci.