Appartement à vendre, 69m², Chamalières

Description

Chamalières / Royat – Appartement T3 rénové avec vue panoramique, garage et loggia Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces avec loggia, entièrement rénové avec goût en 2026 (électricité, plomberie, finitions…), offrant une vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis. Au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée, fermée par un portail et parfaitement entretenue avec gardienne, cet appartement lumineux de 70 m² se compose de : Une grande pièce de vie conviviale permettant de recevoir jusqu’à 8 personnes confortablement Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur) Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne WC séparés Les + du bien : ✔ Vue exceptionnelle et totalement dégagée sur Clermont-Ferrand ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Appartement traversant Est / Ouest ✔ Rénovation complète réalisée en 2026 dans un style moderne et chaleureux ✔ Garage fermé privatif + stationnement libre dans la résidence ✔ Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue Informations complémentaires : Chauffage collectif au sol Charges de copropriété : environ 2 500 €/an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et gardienne) Taxe foncière : environ 1400€/an Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif