Maison à vendre, 91m², Metzeresche

Description

Maison individuelle de plain-pied – 92 m² – 4 pièces – Construite en 2017 Située dans un quartier résidentiel calme et familial, au cœur d'une boucle à sens unique, cette maison récente bénéficie d'une intimité totale sur un terrain de 428 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 92 m² - Pièces : 4, dont 3 chambres - Garage de 30 M² motorisé avec accès direct à l'intérieur, coin chaufferie et buanderie Description : - Entrée fonctionnelle avec placard intégré - Wc indépendant - Pièce de vie lumineuse de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct au jardin et à la terrasse - Trois chambres avec placards intégrés - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Extérieur : - Jardin arboré - Terrasse avec pergola en aluminium et rideaux en tissu, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison - Grande allée de stationnement supplémentaire devant le garage Prestations et confort : - Eau chaude par ballon thermodynamique - Chauffage par chaudière ou poêle à pellets avec soufflerie et programmateur à distance - Menuiseries double vitrage Pvc blanc - Maison conforme à la norme Rt 2012 - Aucun travaux à prévoir Localisation : - Accès rapide aux autoroutes A30 et A31 - Thionville à 15 min - Luxembourg à 25 min Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et moderne. Référence annonce : 6233 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).