Maison à vendre, 126m², Nogent-le-Roi

Description

JOLIE MAISON 126,5 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE 49 M² – CAVE – CENTRE-VILLE DE NOGENT-LE-ROI L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de ville de 126,5 m² habitables, idéalement située en plein coeur de Nogent-le-Roi, à quelques pas des commerces, écoles et commodités. La gare, située à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris en environ 50 minutes, offrant ainsi un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée d'environ 11 m² dessert un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste garage de 49 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement en atelier. Une cave de 24 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un conduit de cheminée permet également d'envisager l'installation d'un insert ou d'un poêle. Ce niveau comprend également deux chambres de 20,5 m² et 8,5 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, pouvant également être aménagées en bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. LES ATOUTS : 126,5 m² habitables 5 chambres Grand garage de 49 m² Cave de 24 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Menuiseries PVC double vitrage récentes Isolation récemment refaite Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE D Conduit de cheminée existant (possibilité d' installation d'un poêle) Toutes les commodités accessibles à pied Gare à 10 minutes – Paris à environ 50 minutes Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située en centre-ville et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Contactez L'Agence Baudoin pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 euros et 3006.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185