Maison à vendre, 188m², Mérignac

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison contemporaine située à Mérignac, dans un environnement résidentiel calme à proximité du quartier Mondésir et de Saint-Augustin.Construite en 2021, cette villa de 188 m² bénéficie d’une architecture lumineuse et de volumes généreux, au cœur d’une parcelle paysagée de 2 352 m² sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salon profite d’un mur vitré offrant une ouverture généreuse sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée est complétée par un cellier-buanderie communiquant avec un garage d’environ 30 m².Ce niveau accueille également une suite parentale tournée vers le jardin, comprenant une chambre, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche et baignoire.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux donnent accès à une grande terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une seconde suite avec salle de bains et toilettes complète l’ensemble, offrant un espace confortable pour accueillir famille ou invités.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée, le jacuzzi, la terrasse en bois exotique et la cuisine d’été équipée permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé.Pompe à chaleur, climatisation gainable, cheminée, domotique et dispositif de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Deux stationnements supplémentaires sont également disponibles.Les commerces et écoles se situent à environ 500 mètres et la ligne A du tramway à environ 800 mètres. Une propriété familiale clé en main qui associe espace, confort, calme et proximité immédiate de Bordeaux.Pour organiser une visite, contactez Mme Marie Khatchikian.DPE en cours.