Maison à vendre, 166m², Nozay

Description

À Nozay, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à l’écart de la circulation, cette propriété familiale de 166 m² habitables est implantée sur un parc arboré de 2 626 m². Construite en 1978 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de beaux volumes, d’une exposition nord-sud et d’une agréable intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec de nombreux rangements dessert une pièce de réception d’environ 55 m², réunissant salon et salle à manger. Largement ouvert sur le jardin grâce à cinq portes-fenêtres, cet espace dispose d’un sol en marbre et d’une grande cheminée. Ce niveau comprend également : • Une cuisine dinatoire indépendante de 16 m² • Une chambre avec placards et dressing • Une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne • Des toilettes indépendantes avec lave-mains. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage : Un palier lumineux dessert trois chambres, dont une grande chambre d’environ 25 m², disposant de deux accès indépendants et pouvant facilement être divisée. L’étage comprend également : • Une salle de bains avec baignoire, douche balnéo et double vasque • Des toilettes séparées • De nombreux rangements, notamment sous pente. Un sous-sol total particulièrement rare : La maison bénéficie d’un sous-sol total, d’une hauteur proche de 2 mètres, comprenant : • Un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules • Une grande buanderie avec fenêtre • Un cellier • Un atelier • Plusieurs grands espaces de rangement. À l’extérieur : La terrasse donne sur un vaste jardin arboré entourant la maison qui conserve également un puits ancien, situé au fond de la propriété l’implantation de la propriété au cœur de son terrain garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis. Le centre de Nozay, ses commerces, ses établissements scolaires et ses services sont rapidement accessibles. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d’un accès aux axes N20 et N118. Les principaux atouts : • 166 m² habitables • Parc arboré de 2 626 m² • Le puits existe, mais il n’est plus utilisé actuellement et son fonctionnement n’a pas été vérifié. • Environnement très calme • Séjour de 55 m² avec cinq portes-fenêtres • Grande cheminée • Sol en marbre • Quatre chambres • Chambre et salle d’eau rénovée au rez-de-chaussée • Sous-sol total • Garage jusqu’à quatre véhicules • Atelier, buanderie, cellier et caves • Exposition nord-sud. Vente directe entre particuliers – aucun honoraire d’agence.