Appartement à vendre, 39m², Pessac

Description

Appartement 1 chambre(s) à vendre Appartement T2 – 40 m² env. – avec caveÀ deux pas de toutes les commodités, ce 2 pièces de 40 m², au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité nette estimée env. 5,5 %).Situé dans une résidence des années 60 actuellement en rénovation complète (façade, isolation, toiture, chauffage urbain, Vmc, portes palières, sanitaires…), tous les travaux sont déjà votés et payés par le propriétaire.Vous profiterez bientôt d'un logement modernisé, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur à votre goût (quelques travaux resteront tout de même à faire). Cave de près de 5 m² incluse. Stationnement libre au sein de la résidence.Un bien attractif à visiter rapidement ! Pour y vivre ou y investir. (Les pièces sont meublées virtuellement) Prix -- 116400€ honoraires exclus. Honoraires de 8500 Ttc à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 165 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1658 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).