Appartement à vendre, 16m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Agence s’abstenir Visite disponible dès à présent Vends charmant studio entièrement rénové situé en rez-de-chaussée dans la résidence très recherchée Port Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer. Très bien agencé, ? Emplacement exceptionnel, dans un environnement très calme et sécurisé, avec de nombreux résidents à l’année (seniors et militaires), offrant une atmosphère sereine et agréable. La résidence dispose également d’un gardien présent tous les jours, ce qui assure un excellent entretien et une grande tranquillité. Le studio se trouve à 10 minutes à pied du port de Saint-Mandrier, des restaurants et de la navette maritime pour Toulon. La première plage est accessible en 12 minutes à pied. Un véritable petit coin de paradis au cœur de la presqu’île. ? Le bien • Studio d’environ 16 m² • Rez-de-chaussée • Entièrement rénové • Climatisation réversible (sera révisé pour la vente) • Double vitrage • Cuisine équipée • Salle d’eau avec douche • Wc suspendu • Sol en béton ciré • Chauffe-eau neuf (février 2026) Un rafraîchissement peinture sera réalisé par un professionnel avant la vente. ? Les plus • Cave privative de 3 m² (rare dans la résidence) • Local collectif • Stationnement facile dans la résidence • Copropriété très bien entretenue ? Résidence La résidence offre de nombreux espaces agréables : • Piscine • Terrain de pétanque • Grand jardin collectif avec vue sur le port de Saint-Mandrier, idéal pour manger ou se détendre. ? Idéal investissement Très forte demande locative dans le secteur. Possibilité de louer jusqu’à 1700€ par mois en Airbnb, ou 520€/ mois hors charge en contrat longue durée. Excellente rentabilité possible. ℹ️ Informations énergétiques • Dpe : D • Estimation des coûts énergétiques : 420€ à 590€ / an