Appartement à vendre, 80m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Bel appartement T4 de 80 m2 situé à St-Martin d’Hères, à cinq minutes à pied de la mairie et du centre commercial Neyrpic. Il prend place au rez-de-jardin d’une copropriété, construite en 2003 (138 lots dont 45 lots principaux d’habitation, 59 de stationnement, reste parkings et caves). Ce bien se compose d’un vaste séjour cuisine lumineux de 40 m2, de trois chambres (10, 9 m2 et 9 m2) ainsi que d’une salle de bain, des toilettes séparées et d’un cellier. Le bien est exposé sud-est et bénéficie en été d’un ombrage naturel. L’agencement et la séparation de l’espace nuit sont idéaux pour une famille avec de jeunes enfants. L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse et son jardin privatif de 80 m2 donnant sur un grand espace vert clôturé appartenant à la copropriété. L’espace extérieur peut s’adapter selon vos envies : potager, espace de détente, espace de jeux pour les enfants, … Chauffage au gaz individuel, DPE C, GEC C. Le bien s’accompagne d’une cave double et d’une place de parking numérotée avec arceau rabattable. En sous-sol, un garage fermé et sécurisé, avec électricité, est disponible et complète ce bien pour un montant de 20 000€ en sus du prix. L’appartement est idéalement situé au centre de Saint Martin d’Hères, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, centres médicaux. Pour les enfants, de nombreuses écoles, des parcs de jeux en extérieur, des maisons de quartier, et une médiathèque sont situés aux alentours. L’appartement bénéficie également d’une excellente desserte : accès direct en voiture aux Avenue Gabriel Péri et Ambroise Croizat. La ligne de bus C5 s'arrête devant l'immeuble, et les trams C et D sont à proximité. Les pistes Chronovélo permettent de rejoindre rapidement l'université, les berges de l'Isère, Grenoble et la gare, etc.... Le bien sera disponible à partir de fin juin 2027. Contactez-nous pour davantage d’informations et organiser votre visite. Le plan joint est d’origine et correspond à la construction de 2003. Quelques petites modifications ont été apportées depuis (cellier, armoires et terrasse notamment). D’autres photos et plan sont disponible sur demande, contactez nous ! :) Note : nous avons réalisé les photos avec un mode panorama pour certaines, ce qui crée dans certains cas des artefacts, purement numériques. Charge de copropriété annuelle : 1.200 euros en 4 appels de fonds. Taxe foncière annuelle : 2.244 euros.