Appartement à vendre, 76m², Vitry-sur-Seine

Description

Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 76 m² à 289 000 € soit 3 797 €/m² : logement bien entretenu et habitable immédiatement, dans une copropriété discrète de 5 lots en accès sécurisé sous gestion syndic bénévole. Il offre un cadre de vie apaisé avec un excellent accès aux transports. ? Compromis idéal appartement/maison - esprit loft de 76 m² + parking Organisation triplex avec grands volumes et 90 m² au sol, réaménageable selon les envies. Configuration actuelle : grande pièce de vie >30 m², deux chambres avec salle d'eau, cuisine toute équipée, WC séparé. ?Quotidien pratique à pied avec toutes les commodités à proximité immédiate. Déplacements faciles partout en Île-de-France avec les correspondances offertes par le RER C, le T9, le futur M15 et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes. ? Aspect différenciant et coût d'usage maîtrisé : • Proposé meublé : frais de notaire réduits revente possible pour financer des aménagements • Travaux récents de façade et toiture • Charges copropriété en syndic bénévole : 403 €/an • Consommations eau et électricité individualisées • DPE : E (consommation) / C (émissions) • Taxe foncière : 1 693 € ✅ Parfait pour une nouvelle vie, quel que soit votre projet ! Premier achat ou investissement, résidence principale célibataire ou en famille, pour y inclure une activité indépendante ou du télétravail, pour location courte ou longue durée y compris colocation. Copropriété discrète de 5 lots, chaque logement a son entrée indépendante par la cour dont vous pourrez profiter pour faire une pause ou prendre un verre entre voisins. ?️ Vendu avec stationnement en parking sécurisé à proximité pour partir en escapade ou pour les courses plus importantes ! Charges 350 €/an. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci aux agences et mandataires de s'abstenir !