Maison à vendre, 170m², Badens

Description

Maison à vendre avec logement attenant, piscine et grand terrain arboré situé entre le minervois et les corbières. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, sans aucun vis-à-vis, à 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale. Le village offre des commerces de proximité, écoles, restaurant, cabinet d'infirmière… La maison principale d’une superficie de 134 m², se compose de : une cuisine ouverte équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée une suite parentale (sdd, wc, dressing) 3 chambres 1 salle de bain 1 Wc La maison est équipée d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et la zone nuit, assurant un confort optimal été comme hiver. Elle dispose également de volets roulants avec commande à distance, d’un chauffage réglable à distance dans les chambres, d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité, ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques. Un logement attenant indépendant de 35,50 m² complète ce bien. Il comprend : 1 chambre 1 salle d’eau avec Wc une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un patio une climatisation réversible Idéal pour un revenu locatif, accueillir famille ou amis, ou pour une activité professionnelle. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 3 394 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible sans vis-à-vis. Vous profiterez également de : une grande terrasse de 120 m² exposée plein sud avec ses 2 pergolas. Une piscine carrelée de 8 x 4 m, sécurisée avec un volet roulant, filtration sur verre et traitement à l’oxygène actif une cuisine d’été équipée de 20 m² un atelier de 16 m² une dépendance de 14 m² un carport pouvant accueillir 2 véhicules avec son abri à bois Plus 3 places de parking supplémentaires une dépendance de 6m2 comprenant la filtration piscine ainsi qu'un Wc. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable. Surface totale habitable : 169,50 m² Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié, à proximité des vignobles du Minervois et de ses oliveraies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous .