Appartement à vendre, 86m², Nîmes

Description

Opportunité rare! Habitation ou activité professionnelle, vous avez le choix. Juste à côté du Musée de la Romanité et des Arènes de Nîmes, un appartement 4 pièces de caractère de 86m2 au premier étage. Carreaux de ciment d'époque en très bon état sur la quasi-totalité des sols, cheminées, grande hauteur sous plafond (3,10m), lumineux, spacieux, grand balcon, au calme.. . bref un produit comme on en voit peu à la vente. ll est composé d'une entrée, une cuisine donnant sur un grand balcon côté cour, 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), un salon/séjour, une salle d'eau, un wc séparé et une cave de 5,5m2 en sous-sol. Le réglement de copropriété autorise une activité professionnelle. Après quelques travaux, vous disposerez d'une valeur sûre dans un quartier en pleine expansion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1149 € et 1555 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86 m².