Appartement à vendre, 126m², Charbonnières-les-Bains

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 126,75 m² pour un prix de 779 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille avec confort et fonctionnalité. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise l'usage quotidien des lieux et garantit un confort adapté aux besoins de chacun. Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Son orientation traversante Nord-Sud favorise une ventilation naturelle et une luminosité agréable. L'appartement est neuf, construit en 2026, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 21,95 m² et une terrasse de 9,69 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cave accompagne ce logement, apportant un espace de rangement supplémentaire. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques remarquables. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.