Maison à vendre, 311m², Loches

Description

Maison familiale Grande famille, profession libéral, projet de chambre d'hôte, ce bien est fait pour vous!! A 10min de Loches, venez visiter cette grande maison familiale d'environ 311m². Anciennement commerce/restaurant/chambre d'hôte, vous profiterez de belles pièces de vie avec une salle à manger/séjour de 61m², une cuisine aménagée de 26m² et une salle de réception de 50m² ( avec un accès indépendant extérieur pouvant être transformée selon vos besoins), une buanderie, un Wc et une cave. A l'étage : 5 chambres avec leur salle d'eau et 2 Wc sur un même palier avec un accès indépendant par l'extérieur idéal pour de la location saisonnière. En continuité, un bureau et deux chambres, une salle de bains et un Wc. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 60m² au sol avec un étage et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d'environ 565m² clos de murs. Référence annonce : Lg138 Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 226 € et 9 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F