Appartement à vendre, 54m², Toulouse

Description

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et au calme dans le quartier Lafourguette, cet appartement 3 pièces de 54 m² bénéficie d'une place de parking privative en sous‑sol. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 21 m², climatisée, donne accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, ainsi qu'à un balcon permettant de profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont 1 avec un dressing et l'autre avec placard, une salle d'eau rénovée et des wc séparés. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être occupé. Environnement : quartier Lafourguette avec toutes les commodités à proximité (magasins, pharmacie, écoles, etc), parc, espaces verts ainsi que le lac de Gironis pour les balades et activités de plein air sont à seulement 3 minutes à pied du logement. Atouts : dernier étage, calme, 2 balcons, place de parking en sous‑sol, climatisation, salle d'eau rénovée, résidence sécurisée, pas de travaux. À visiter sans tarder. Informations légales et techniques Surface Carrez : 54,58 m² À propos de la copropriété : - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 54 - Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 296,00 € Diagnostic énergétique : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1.030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :