Appartement à vendre, 97m², Fontenay-le-Fleury

Description

Au cœur du Parc Montaigne, à Fontenay-le-Fleury (78), nous mettons en vente notre appartement de 97 m² habitable (92 m² loi Carrez), 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing arborée et calme, avec vue sur le parc. Agencement : — Une entrée avec placard — Une cuisine équipée et spacieuse — Un séjour de plus de 31 m² avec sa loggia intégrée donnant sur le parc — Un dégagement desservant un dressing — Deux chambres — Une salle de bains avec baignoire et WC — Une suite parentale avec dressing attenant et salle de douche avec WC Caractéristiques : — Chauffage collectif — Double vitrage partout baie vitrée de la loggia changée en 2022 — Appartement entièrement rafraîchi en 2022 — prêt à habiter, aucun travaux à prévoir — Exposition Ouest et Nord, vue dégagée sur le parc Inclus : — Une cave privative — Une place de parking privative La résidence du Parc Montaigne : Située à l'orée de la plaine de Versailles, entre ville et campagne, la résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts soignés, ascenseur, gardiennage 24h/24, ainsi qu'un espace loisirs avec piscine, courts de tennis et mini-golf. Le quartier : — Écoles (de la maternelle au collège) et commerces de proximité à 5 minutes à pied — Centre-ville de Fontenay-le-Fleury à 10 minutes à pied — Gare SNCF de Fontenay-le-Fleury (ligne N) : 10 minutes en bus (arrêt à moins de 5 min de la résidence), 15 à 20 minutes à pied, moins de 10 minutes à vélo avec un parking sécurisé à la gare — Paris Montparnasse en 35 minutes en train direct Informations sur la copropriété : — La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours — Charges de copropriété : environ 5 540 € par an, soit environ 462 € mensuel — Taxe foncière : 1 890 € par an Diagnostic de performance énergétique : — Classe ENERGIE : D — Classe CLIMAT : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 340 000 € — Vente entre particuliers, aucune commission d'agence Disponibilité à convenir : nous recherchons actuellement notre futur logement dans le secteur, ce qui nous laisse une certaine souplesse sur le calendrier. Visites en semaine en fin de journée et le week-end. Pour échanger ou organiser une visite, contactez-nous via la messagerie Leboncoin — nous répondons rapidement.