Appartement à vendre, 92m², Fontenay-le-Fleury

Description

Au cœur du Parc Montaigne, à Fontenay-le-Fleury (78), nous mettons en vente notre appartement de 97 m² habitable (92 m² loi Carrez), 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing arborée et calme, avec vue sur le parc. Agencement : - Une entrée avec placard - Une cuisine équipée et spacieuse - Un séjour de plus de 31 m² avec sa loggia intégrée donnant sur le parc, baigné par la lumière de fin d'après-midi - Un dégagement desservant un dressing - Deux chambres - Une salle de bains avec baignoire et WC - Une suite parentale avec dressing attenant et salle de douche avec WC Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif - Double vitrage baie vitrée de la loggia changée en 2022 - Appartement rénovée en 2022 : prêt à habiter, aucun travaux à prévoir - Exposition Ouest et Nord, vue dégagée sur le parc Inclus dans l'achat : - Une cave privative - Une place de parking privative La résidence du Parc Montaigne : Située à l'orée de la plaine de Versailles, entre ville et campagne, la résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts soignés, ascenseur, gardiennage 24h/24, ainsi qu'un espace loisirs avec piscine, courts de tennis et mini-golf. Le quartier : - Écoles (de la maternelle au collège) et commerces de proximité à 5 minutes à pied - Centre-ville de Fontenay-le-Fleury à 10 minutes à pied - Gare SNCF de Fontenay-le-Fleury (ligne N) : 10 minutes en bus (arrêt à moins de 5 min de la résidence), 15 à 20 minutes à pied, moins de 10 minutes à vélo avec un parking sécurisé à la gare - Paris Montparnasse en 35 minutes en train direct Informations sur la copropriété : - La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours - Charges de copropriété : environ 5 540 € par an, soit environ 462 € mensuel - Taxe foncière : 1 890 € par an Prix : 340 000 € - Vente entre particuliers, aucune commission d'agence Disponibilité à convenir : nous recherchons actuellement notre futur logement dans le secteur, ce qui nous laisse une certaine souplesse sur le calendrier.