Appartement à vendre, 66m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf de 66,65 m² habitable est proposé à 427 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027, alliant confort et modernité. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 71,25 m². L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m², idéal pour aménager un coin salon et salle à manger convivial. La cuisine s'intègre parfaitement, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent un espace intime et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de 9,19 m² sous forme de terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un quotidien confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN