Appartement à vendre, 41m², Biganos

Description

APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE LUMIÈRE BASSIN À BIGANOS JACP Invest vous propose cet appartement T2 de 41,70 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence récente « Lumière Bassin » à Biganos. Un bien alliant confort moderne, cadre de vie agréable et véritable opportunité d'investissement. INTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre avec placard intégré Double vitrage & volets roulants électriques Un appartement prêt à vivre sans travaux à prévoir. EXTÉRIEUR RARE EN RÉSIDENCE Terrasse exposée Ouest, idéale pour les déjeuners ensoleillés Très grand jardin privatif paysager de 477m2 exposé sud ouest Deux places de parking sécurisées Un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien. SITUATION STRATÉGIQUE Commerces et services accessibles à pied Gare TER à 10 minutes en voiture Arcachon à 10 minutes Bordeaux à 40 minutes Secteur dynamique en plein développement INVESTISSEMENT REMARQUABLE Bonne rentabilité locative Forte demande sur le secteur Excellent rapport qualité/prix Idéal primo-accédants et investisseurs Prix : 175 000 euros FAI Disponible immédiatement Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 220 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 670 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 euros et 690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI AC ADC