Maison à vendre, 164m², Pelleport

Description

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : PELLEPORT – MAISON DE CARACTÈRE DE 164 m² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • Une entrée d’environ 12 m² • Une cuisine séparée d’environ 19,5 m² • Un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m² • Une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m² • Une buanderie • Une salle de bains • Un WC indépendant À l’étage : • 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m² • Deux chambres nécessitant une rénovation complète • Deux chambres à rafraîchir et moderniser • Un couloir desservant l’espace nuit Dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : • Une ancienne étable d’environ 38 m² • Un ancien grenier à foin d’environ 35 m² • Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : • Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² -. Surface totale des parcelles : environ 1140 m² • Terrasse couverte d’environ 30 à 35 m² • Exposition Sud-Est • Extérieur arboré Un environnement pratique pour une vie de famille : • École primaire avec cantine : environ 300 m • Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie • Café associatif du village : environ 50 m • Commerces de proximité : environ 6 km • Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 35 minutes • Gare Toulouse-Matabiau : environ 40 minutes À prévoir : La maison nécessite une rénovation importante, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, le confort selon leur projet. • Construction : 1890 • Surface habitable : 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Taxe foncière : environ 450 € • Assainissement individuel Prix : 165 000 € – honoraires à la charge du vendeur Un bien destiné aux amoureux de l’ancien et aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )