Maison à vendre, 73m², Quistinic

Description

Maison 3 pièces 73 m² Emplacement idyllique pour cette maison de halage en pierres début de siècle. Ce bien caché en pleine nature est situé face au Blavet, sur un site calme et préservé. La surface habitable de 180 m² est divisée en deux parties distinctes: une partie à rénover entièrement et l'autre partie de 73m², habitable de suite. Elle se compose d'un séjour salon avec cuisine, pièce chaleureuse avec sa cheminée, chauffée avec un poêle. Le premier étage offre une grande chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec double vasque et douche, des toilettes séparées et un débarras. Une deuxième chambre est accessible au dernier niveau. Un local technique avec point d'eau et un autre petit local complètent ce bien. Cette jolie maison de pays aux volets bleus est idéale pour profiter des joies nautiques (paddle, canoë, pêche au saumon et à la truite...) et des randonnées pédestres avec de nombreux circuits de marche répertoriés. Un bien idéal aussi en tant que résidence secondaire ou bien pour faire du locatif. Nous sommes à 10 minutes de toutes les commodités et de l'axe Lorient Rennes. Prix de vente honoraires inclus : 192 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6.66 % Ttc du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 180 000 euros Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 73 m² Prix du bien : 192000 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires Ttc : 6.67 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations