Maison à vendre, 86m², Saint-Pardoux

Description

À seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle de 86 m² habitables qui n'attend qu'un nouveau regard pour retrouver tout son éclat. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Dès l'étage principal, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, le sous-sol accueille un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir, créer un espace de télétravail ou aménager une pièce selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose déjà d'atouts recherchés : une toiture en bon état, une construction offrant de beaux volumes et un terrain clos d'environ 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans une rue très peu passante, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des nombreux loisirs proposés autour du lac de Saint-Pardoux. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Si vous recherchez un bien avec du caractère, à personnaliser selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. À découvrir sans tarder. Christophe Galon – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4620.00 et 6300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges