Maison à vendre, 168m², Orléans

Description

Une adresse, un mode de vie... Dans un quartier prisé pour sa proximité des avantages de la vie (commerces, transports, écoles) et pour son calme, ce petit bout d 'histoire de la rue vous attends. Cette bâtisse du 18 -ème siècle ( ancienne pharmacie - apothicaire) de ce quartier est un veritable havre de verdure au Coeur de la ville. Tomettes, pierres , poutres ,volets intérieurs et cave en pierre vous accueillent et vous transportent dans une autre atmosphère proposant au rez de chaussée un salon , une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et une buanderie. L'ecalier veritable coeur de la maison vous amènent au 1er étage, qui dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et d 'une salle de bains. Le dernier niveau, création plus contemporaine, propose quant à lui une pièce bibliothèque, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Le jardin dont vous pourrez profiter à partir de la terrasse protégée (auvent) est juste un petit coin de paradis qui fait de ce bien, une maison où tout les week ends seront des week-ends à la campagne et où les petits dejeuners et dejeuners entre amis seront des moments hors du temps. Un garage est également proposé par ce bien. Un bien exceptionnel pour un quartier exceptionnel Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Arc By Kw : Océanne DUVILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac