Maison à louer, 80m², Plouër-sur-Rance

Description

Maison rénovée lumineuse avec terrain entièrement constructible de 1 035 m² à Plouër-sur-Rance L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison d'environ 80 m², située à Plouër-sur-Rance (22490), dans un environnement particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, accessibles à seulement deux minutes à pied. Entièrement rénovée, cette maison des années 70 offre aujourd'hui des espaces lumineux et spacieux, tout en conservant un potentiel d'aménagement intéressant avec quelques petites finitions à prévoir. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un chauffage au sol dans cet espace. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. A l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit et s'accompagne d'un WC avec lavabo, avec la possibilité d'y installer également une baignoire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage avec un chauffage au sol dans la cuisine et le salon-séjour, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois, permettant de profiter d'un confort adapté aux différentes pièces de la maison. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. A l'extérieur, le bien dispose d'un véritable atout avec une parcelle d'environ 1 035 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet des futurs acquéreurs. La propriété comprend également des dépendances, avec notamment un hangar d'environ 64 m², un garage et un atelier, des espaces particulièrement intéressants pour le stockage, le bricolage ou différents projets personnels et professionnels. Par son emplacement à seulement deux minutes à pied des commerces, sa luminosité, ses volumes, son terrain entièrement constructible et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un ensemble particulièrement intéressant à Plouër-sur-Rance, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet nécessitant des espaces annexes et un terrain offrant du potentiel. Prix FAI : 276 130 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO. Référence annonce : 35747.AEF Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F