Appartement à vendre, 40m², Cenon

Description

Appartement 2 pièces 40 m² BAS CENON- T2 avec terrasse et parking Au sein d'une résidence de 2013 parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des façades et balcons récemment nettoyés et entretenus, venez découvrir cet agréable T2 idéalement situé Bas CENON. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie exposée Sud donnant sur une terrasse couverte et ombragée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard donnant directement accès à une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure privative complète ce bien Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la gare de Cenon, avec également l'arrêt du bus Express situé juste devant la résidence. Les quais sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. Faibles charges de copropriété 34 euros par mois, chauffage individuel et eau individuelle. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 15 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :