Maison à vendre, 180m², Valsonne

Description

À vendre : Maison Familiale avec Potentiel à Valsonne Vivez au cœur de la nature dans cette spacieuse maison de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 2000 m², à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes du Lac des Sapins. Profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Tarare. Points Forts ? Surface généreuse : 180 m² sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. ? Terrain verdoyant : 2000 m² de jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou la détente en plein air. ? Double agencement modulable : Deux appartements indépendants (facilement réunissables), offrant flexibilité pour un gîte, une maison d’hôtes ou une résidence familiale multigénérationnelle. ? Volumes annexes : Sous-sol complet et grand hangar de 50 m² pour atelier, stockage ou projets personnels. ? Ancien gîte : Capacité d’accueil jusqu’à 14 personnes, idéal pour développer une activité rentable. Description ? Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour chaleureux avec poêle, 2 chambres, salle de bain, Wc, buanderie, terrasse ombragée. ? Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bain, 2 WC. ? Environnement : Quartier calme, écoles et commerces à proximité. Opportunités ? Projet familial ou professionnel : Transformez cette maison en gîte, table d’hôtes, espace de coworking ou grande maison familiale. ? Potentiel d’aménagement : Travaux de rénovation à prévoir, laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser les espaces selon vos envies. ? Proximité loisirs : Accès rapide au Lac des Sapins et aux sentiers de randonnée pour des week-ends nature. Pourquoi choisir cette maison ? ? Emplacement stratégique : Alliez vie à la campagne et accès facile à Lyon. ? Investissement à fort potentiel : Valorisez un bien rare avec de multiples possibilités d’exploitation. ? Cadre de vie privilégié : Calme, verdure, convivialité et services à portée de main. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Dpe réalisé après Juillet 2021 , commission de 7 350 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la Sas , immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :